Constitution d’un patrimoine qui procure un complément de revenus, transmissible à ses héritiers...
Attractivité du Loueur en Meublé Scellier
Imputation du déficit fiscal sur le revenu global, y compris la première année les frais de "premier établissement". - Déductibilité des amortissements relatifs à l'immeuble et aux meubles (éventuellement différés car ils ne peuvent contribuer à générer un déficit fiscal : ils sont alors imputés sur les futurs résultats bénéficiaires). - Exonération d'impôt sur la plus-value au delà de la 5ème année (exonération applicable à condition que les recettes tirées de la location ne dépassent pas un plafond). - Récupération de la TVA : récupération possible sous réserve que les logement soient loués par bail commercial. - Accession à un statut de commerçant permettant d'être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés (et ainsi de bénéficier d'une couverture sociale et d'un régime de retraite). - Avantage de procurer des revenus sans fiscalité (sur environ 15 ans). |
Sans apport et grâce â l'immobilier de défiscalisation: