Dispositif LMNP Scellier Bouvard

Le nouveau LMNP Scellier simplifie radicalement le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et devient très attractif !

Est considérée comme non professionnelle, toute personne non inscrite au RCS ou retirant de son activité de loueur en meublé des loyers inférieurs à 23.000 euros TTC ou inférieurs à 50% de son revenu global.

L’activité de Loueur en Meublé Non Professionnel relève fiscalement de la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux définis à l’article 34 du CGI. À ce titre toutes les charges liées à l’activité sont intégralement déductibles.
L’investisseur peut opter:

- Pour le régime amortissable classique : les amortissements comptables sont déductibles à concurrence de la différence entre les loyers et les charges locatives. Le solde est reportable indéfiniment et déductible des résultats futurs. Ce mécanisme permet de percevoir des loyers nets d’impôt sur une période d’environ 20 ans.

- Ce dispositif Scellier Censi - Bouvard ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu de 25% de 75.000€ maximum sur 9 ans.

Revenir à la page précédente