Lorsqu'un déficit est constaté sur un bien immobilier, il est en premier lieu imputé sur les autres revenus fonciers du contribuable...
| Imputation du déficit
Lorsqu'un déficit est constaté sur un bien immobilier, il est en premier lieu imputé sur les autres revenus fonciers du contribuable. Le propriétaire de l’immeuble peut déduire de ses revenus fonciers les dépenses occasionnées par les travaux de rénovation. Le déficit foncier, s’il existe, est imputable, hors intérêts d’emprunt, sur le revenu global jusqu’à 10.700 €. L’excédent de déficit non imputé est imputable sur le revenu global des 6 années suivantes. Les déficits fonciers générés par les intérêts sont imputables sur les revenus fonciers pendant 10 ans. La possibilité d’investir via une SCI de gestion afin, notamment, de favoriser la transmission fiscale et juridique du patrimoine. La sécurité générée par l’assurance décès/invalidité qui porte sur le prêt. La constitution d’une retraite à moindre coût et d’un patrimoine transmissible.
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Sans apport et grâce â l'immobilier de défiscalisation: