Type d’avantage fiscal-LMNP Bouvard

Un nouvel essor pour les investissements en location meublée ! Jusqu’à présent considérés comme une source de revenus défiscalisés, les investissements en location meublée offrent...

 

Un nouvel essor pour les investissements en location meublée !
Jusqu’à présent considérés comme une source de revenus défiscalisés, les investissements en location meublée offrent aujourd’hui plusieurs avantages fiscaux.

Réduction d'impôts de 25% de l'acquisition, étalée à raison de 1/9° par an pendant 9 ans pour les investissements en 2009 et 2010.

Réduction d'impôts de 20% de l'acquisition, étalée à raison de 1/9° par an pendant 9 ans pour les investissements en 2011 et 2012.
Cependant le législateur a imposé un plafond d’investissement annuel fixé à 300.000 € et limité à une opération par an sur ces 4 années.
Amortissement LMNP possible sur toute la fraction au dessus de 300 000 €.
Si, dans une même année, la réduction obtenue est supérieure à l'impôt à réglé, l'excédent est reportable sur les 6 années suivantes.

La réduction est imputable sur l’impôt de l’année de livraison quelque soit le mois de livraison.
En plus de la réduction d’impôt, le contribuable peut récupérer la TVA de 19,6% si la résidence est en VEFA Réduction d'impôts de 25% de l'acquisition, étalée à raison de 1/9° par an pendant 9 ans pour les investissements en 2009 et 2010.

Réduction d'impôts de 20% de l'acquisition, étalée à raison de 1/9° par an pendant 9 ans pour les investissements en 2011 et 2012.
Cependant le législateur a imposé un plafond d’investissement annuel fixé à 300.000 € et limité à une opération par an sur ces 4 années.
Amortissement LMNP possible sur toute la fraction au dessus de 300 000 €.
Si, dans une même année, la réduction obtenue est supérieure à l'impôt à réglé, l'excédent est reportable sur les 6 années suivantes.

La réduction est imputable sur l’impôt de l’année de livraison quelque soit le mois de livraison.
En plus de la réduction d’impôt, le contribuable peut récupérer la TVA de 19,6% si la résidence est en VEFA

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