Type d'avantage fiscal-Scellier

La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient du logement, pour un maximum de 300 000 €. Le taux de la réduction d'impôt est de 37 % sur 15 ans

Depuis le 1er janvier 2009, une impulsion est donnée à l'investissement locatif privé, avec l'instauration d'un système de réduction d'impôts pour les acquisitions de logements comme pour les investissements réalisés par l'intermédiaire d'une société civile de placement immobilier (SCPI). Le taux de la réduction d'impôt s'élève à :

- 25% pour les logements acquis ou construits en 2009 et en 2010;

- 20% pour les logements acquis ou construits à compter de l'année 2011.

Dans les deux cas, la réduction d'impôt sur le revenu s'étale sur neuf ans.Ll'investisseur à la possibilité d'avoir un complément de 2% par an entre la dixième et la quinzième année.

Selon nos informations, un prix de revient du logement ou des logements acquis serait retenu, pour le calcul de la réduction d'impôt, dans la limite d'un montant de 300.000 euros. Par conséquent, un contribuable achetant, par exemple, un logement de 300.000 euros aurait droit à une réduction d'impôt de 75.000 euros, étalée sur neuf ans. Et ce,à raison de 15.000 euros la première année soit 5% du prix de revient, et de 7.500 euros pour chacune des huitannées suivantes, soit 2,5% du prix de revient.

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