Les revenus fonciers correspondent aux loyers perçus par un propriétaire qui met en location un bien immobilier non meublé (appartement, maison, locaux professionnels, terrains…). Ces revenus doivent être déclarés à l’administration fiscale, même s’ils sont perçus de manière ponctuelle.
Les SCPI de rendement (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des véhicules d’investissement collectif permettant à des particuliers d’investir indirectement dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts, etc.) en échange de revenus réguliers.
L’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) était un impôt direct appliqué en France sur le patrimoine net des personnes physiques dépassant un certain seuil. Il visait à faire contribuer les contribuables les plus aisés à la solidarité nationale.
Le terme “loi Wargon” n’a jamais désigné un texte législatif officiel. Il fait référence aux projets portés par Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logement de juillet 2020 à mai 2022.
Un placement immobilier consiste à investir dans la pierre dans le but de générer un revenu complémentaire, une plus-value à long terme, ou encore de bénéficier d’avantages fiscaux.
Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) est un régime fiscal français permettant à certains propriétaires de logements meublés de bénéficier d’avantages fiscaux considérables.
La loi Demessine, du nom de la secrétaire d’État au Tourisme Michelle Demessine, est un dispositif de défiscalisation immobilière créé par la loi de finances pour 1999.
La loi Denormandie est un dispositif fiscal créé en 2019 pour stimuler l’investissement locatif dans l’immobilier ancien à rénover. Son objectif est double : rénover les logements vétustes et revitaliser les centres-villes de communes moyennes.
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière mis en place par l’État français en 2014, dans le but d’encourager l’investissement locatif dans le neuf, tout en répondant à la crise du logement dans certaines zones tendues du territoire.
Si vous percevez des revenus issus de la location d’un bien immobilier (meublé ou non meublé), vous devez impérativement les inclure dans votre déclaration annuelle de revenus. Cette obligation s’applique à tous, quel que soit le montant des loyers perçus.
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Pour toute décision d’investissement ou de défiscalisation, nous vous recommandons de consulter un professionnel agréé (notaire, avocat, expert-comptable, etc.).
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