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L’investissement en loi Girardin Immobilier offre plusieurs avantages et pas uniquement en terme de défiscalisation :
La loi Girardin offre une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier neuf à condition de louer les biens concernés. Pour profiter de la défiscalisation, il faut que le bien soit loué 6 ans et dans les 6 mois suivants l’acquisition ou la fin des travaux. Il faut également respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires.
Il n’y a pas de zone précise comme dans la loi Pinel, ce dispositif concerne tous les départements d’outre mer.
La loi Girardin Immobilier impose des plafonds pour profiter de la défiscalisation. Ces plafonds concernent les loyers et les ressources des locataires. Ils ont pour but de rendre accessibles facilement les logements. Cependant les plafonds ne sont pas très contraignants et correspondent bien au prix du marché.
Veuillez trouver ci-dessous les plafonds de loyers pour la loi Girardin Immobilier :
Dom + Saint Barthélémy + Saint-Martin | Autres territoires d’Outre-mer | |
Plafonds de loyer | 170 €/m² | 211 €/m² |
Veuillez trouver ci-dessous les plafonds de ressources pour la loi Girardin Immobilier :
Dom + Saint Barthélémy + Saint-Martin | Autres territoires d’Outre-mer | |
Personne vivant seule | 31 784 € | 30 526 € |
Personnes vivants en couple | 58 782 € | 59 456 € |
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge | 62 182 € | 67 386 € |
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge | 65 582 € | 62 987 € |
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge | 70 124 € | 67 349 € |
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge | 74 668 € | 71 711 € |
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième | + 4 772 € | + 4 582 € |
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