Etre contacté
Saisissez vos coordonnées ainsi que la date et l’heure où vous souhaitez être contacté par l’un de nos experts en défiscalisation.
Veuillez saisir votre nom
Veuillez saisir votre prénom
Veuillez saisir votre code postal
Veuillez saisir une adresse email
Veuillez choisir une date
Veuillez choisir un créneau
Veuillez saisir un numéro de téléphone portable
Après validation de vos informations et par mesure de sécurité, vous allez recevoir en SMS de confirmation avec un code à 4 chiffres à saisir.
Ce code n'est pas valide
Je valide
* champs obligatoires

Loi Pinel

Investissement
Défiscalisation immobilière
Défiscalisation
Réduction d'impôt : 12 à 21%
Durée min. conseillée
6 ans
Montant min. conseillé
80 000 €
Niveau de risque
Elevé

Modéré

Faible

Qu’est-ce que la Loi Pinel 2018 ?

La Loi Pinel est une loi de défiscalisation immobilière qui concerne tous les contribuables français souhaitant réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf. Elle permet de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier sur une durée pouvant aller de 6 à 12 ans. Elle permet une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 €.

Récemment renouvelé pour 4 ans dans le cadre du projet de loi de finances 2018, le dispositif Pinel 2018 sera donc appliqué jusqu’en 2021. Le principal changement concerne les zones d’investissement dans le dispositif, recentrées aux zones A, A bis et B1. Elles correspondent aux zones « tendues », où la demande est supérieure à l’offre. Les zones B2 et C sortent du champ d’application du dispositif.

 

Déficalisation pinel

Défiscalisation Pinel 
 

Objectifs

La Loi Pinel permet d’atteindre 4 objectifs :

  • Réduire ses impôts sur le revenu
  • Se constituer un patrimoine
  • Se créer complément de revenu
  • Préparer sa retraite

 

Le Guide Défiscalisation
Vos impôts 2018
Téléchargez gratuitement

 

Avantages

Les avantages fiscaux de la Loi Pinel concernent trois durées d’investissement qui correspondent aux durées de location des biens immobiliers concernés :

  • Une réduction d’impôt de 12% sur 6 ans
  • Une réduction d’impôt de 18% sur 9 ans
  • Une réduction d’impôt de 21% sur 12 ans

Comment profiter de la loi Pinel en 2018 ?

Pour pouvoir profiter de la loi Pinel il faut respecter les critères suivants :

  • Une durée de location 6 à 12 ans.
  • Le bien acquis doit-être neuf ou en état futur d’achèvement
  • Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien immobilier
  • La réglementation thermique RT 2012 doit être respectée
  • L’investissement dans une zone éligible
  • Le respect des plafonds de loyers
  • Le respect des plafonds de ressources

 

Un outil unique d'aide
à la réduction d'impôt
Essayez gratuitement