Etre contacté
Saisissez vos coordonnées ainsi que la date et l’heure où vous souhaitez être contacté par l’un de nos experts en défiscalisation.
Veuillez saisir votre nom
Veuillez saisir votre prénom
Veuillez saisir votre code postal
Veuillez saisir une adresse email
Veuillez choisir une date
Veuillez choisir un créneau
Veuillez saisir un numéro de téléphone portable
Par mesure de sécurité, merci de saisir le code à 4 chiffres reçu par SMS.
Ce code n'est pas valide
Je valide
* champs obligatoires

Défiscalisation : Loi Girardin 2019

Comment défiscaliser avec la loi Girardin ?

Défiscalisation et loi Girardin 2019, ce qu’il faut retenir

Définition loi Girardin
Cette loi a pour objectif de dynamiser les DOM-TOM (départements et territoires d’outre-mer) dans le domaine de l’immobilier ainsi qu’industriel. Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’achat de matériels pour les entreprises locales ou pour un investissement immobilier ressemblant à certains points à la loi Pinel (achat bien neuf, location avec des plafonds de loyer et de ressources). Il s’agit d’une solution avantageuse qui est en plus un investissement « éthique » puisque son but principal est d’aider les DOM-TOM à se développer.

Définition Girardin | Avantages Girardin | Conditions Girardin | Plafonds Girardin

Les avantages d’investir avec la loi Girardin 2019

Cette solution de défiscalisation possède de nombreux avantages et dépend de l’investissement immobilier ou industriel. Il est important d’étudier les avantages et les conditions de chaque dispositif pour déterminer lequel mettre en place pour avoir les meilleurs avantages fiscaux.

Avantages d’un investissement immobilier en Girardin 2019

  • Se constituer un patrimoine
  • Obtenir des revenus complémentaires avec les loyers
  • Plafond de la niche fiscale plus important dans les DOM-TOM qu’en métropole (18 000 € contre 10 000 €)
  • Bénéficier d’une réduction d’impôt de 22% à 50% du montant de l’investissement

Avantages d’un investissement industriel en Girardin 2019

  • Défiscalisation jusqu’à 130% du montant investi grâce au plafonnement net de rétrocession locataire
  • Dispositif « one-shot » : abattement fiscal immédiat
  • Plafond de la niche fiscale plus important

 

Comment réduire ses impôts avec la loi Girardin ?
Défiscalisation loi Girardin

 

Comment défiscaliser avec la loi Girardin 2019 ?

L’objectif de la loi Girardin est de booster les investissements dans les départements d’Outre-mer. En échange, l’Etat offre une réduction d’impôt intéressante. Pour profiter des avantages fiscaux avec la loi Girardin il faut respecter plusieurs conditions. Elles dépendent du type d’investissement, immobilier ou industriel. L’un des avantages notables est que cette solution offre une réduction « one-shot », c’est à dire que vous bénéficier des avantages dès l’année suivante contrairement à d’autres solutions de défiscalisation. A noter que cette solution agit sur les impôts à payer et non sur le revenu.

Conditions pour investir dans l’immobilier en Girardin 2019 :

  • Acheter un bien neuf
  • Respecter les plafonds de loyer et de ressources imposés
  • Louer 6 ans au minimum et louer dans les 6 mois suivant l’acquisition du bien (ou l’achèvement des travaux)
  • Pour profiter d’un taux de réduction de plus de 26% : Avoir un permis de construire délivré avant le 31/12/2012

Conditions pour investir dans l’industriel en Girardin 2019 :

  • Participer à l’achat de matériel pour une société
  • Louer le matériel pendant 5 ans puis lui vendre pour une somme symbolique à la fin de cette période

Loi Girardin : les plafonds en 2019

Les plafonds de loyer pour la loi Girardin 2019

Pour bénéficier des avantages fiscaux offert par la loi Girardin en immobilier, il faut respecter plusieurs conditions notamment celle du plafonnement des loyers. Si vous ne respectez pas les conditions imposées, vous ne pourrez pas profiter de ces avantages.

DOM, Saint-Martin, Saint-Barthélémy et la Mayotte Autres territoires d’Outre-mer
Plafonds pour les loyers  170 €/m² 211 €/m²

Les plafonds de ressources pour la loi Girardin 2019

Tout comme les plafonds de loyers, les plafonds de ressources constituent une condition sinéquanone pour obtenir la réduction d’impôt de la loi Girardin. Ces plafonds varient en fontion du type de territoire et du foyer fiscal concerné.

DOM, Saint-Martin, Saint-Barthélémy et la Mayotte Autres territoires d’Outre-mer
Personne seule 31 784 € 30 526 €
Personnes en couple 58 782 € 59 456 €
Personne seule ou couple avec 1 personne
à charge
62 182 € 67 386 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes
à charge
65 582 € 62 987 €
Personne seule ou couple avec 3 personnes
à charge
70 124 € 67 349 €
Personne seule ou couple avec 4 personnes
à charge
74 668 € 71 711 €
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième + 4 772 € + 4 582 €

Défiscalisation loi Girardin : les détails qui font la différence

L’année blanche soulève de nombreuses questions sur les dispositifs de défiscalisation, notamment la loi Girardin. Les investissements réalisés ne généreront pas les avantages fiscaux cette année là mais seront reportée à l’année suivante. Pour défiscaliser en 2018 il est important de connaître les solutions de défiscalisation les plus avantageuse avec l’année blanche. La loi Girardin en fait partie.

La loi Girardin est une excellente solution pour défiscaliser. Cependant il est important de savoir que ce n’est pas le dispositif le plus facile à mettre en place. Pour tous les dispositifs, il est important de s’assurer qu’ils soient bien réaliser afin de bénéficier des avantages fiscaux. Pour la loi Girardin il est conseillé de s’entourer de professionnels pour mettre en place cette solution de défiscalisation.

Je souhaite défiscaliser en 2019 avec la loi Girardin, par où commencer ?

Checklist défiscation

  1. Définir le type d’investissement souhaité et la localisation
  2. Définir votre budget
  3. Contacter un conseiller pour vous accompagner dans ce projet d’investissement avec la loi Girardin
Défiscalisation : Loi Girardin 2019
4.5 / 5 - 11 votes

Simulateur défiscalisation

Gratuit et sans engagement

Je trouve le placement adapté
pour défiscaliser

1/4

Mon projet

Veuillez saisir un nombre dans ce champ
Veuillez faire un choix

Vos données sont confidentielles et sécurisées.

Mon état civil

Veuillez faire un choix
Veuillez faire un choix

Vos données sont confidentielles et sécurisées.

Ma situation

Veuillez saisir un nombre dans ce champ*
Oui
Non
Veuillez faire un choix
Veuillez saisir un nombre dans ce champ

Vos données sont confidentielles et sécurisées.

Impôt annuel actuel : __

Découvrez comment défiscaliser jusqu'à 100% de ce montant.

Veuillez compléter ce champ
Veuillez compléter ce champ
Code postal ou Ville inconnue
Veuillez saisir une adresse email valide
Veuillez saisir un numéro de téléphone valide
Code SMS invalide

Par mesure de sécurité, merci de saisir le code à 4 chiffres reçu par SMS.

Vos données sont confidentielles et sécurisées.

Cette simulation est établie sur la base des informations que vous avez saisies. Elle est communiquée à titre indicatif, et n'a aucune valeur contractuelle, scientifique ou économique. Elle ne constitue en aucune façon en engagement de financement. Elle devra être approfondie par un professionnel du conseil en défiscalisation.

Laisser un commentaire
Votre commentaire sera soumis à modération avant publication*

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Partagez
Tweetez
Partagez
+1