Défiscalisation : Loi Girardin 2019

Défiscalisation et loi Girardin 2019, ce qu’il faut retenir

Définition loi Girardin

Cette loi a pour objectif de dynamiser les DOM-TOM (départements et territoires d’outre-mer) dans le domaine de l’immobilier ainsi qu’industriel. Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’achat de matériels pour les entreprises locales ou pour un investissement immobilier ressemblant à certains points à la loi Pinel (achat bien neuf, location avec des plafonds de loyer et de ressources). Il s’agit d’une solution avantageuse qui est en plus un investissement « éthique » puisque son but principal est d’aider les DOM-TOM à se développer.

Définition Girardin | Avantages Girardin | Conditions Girardin | Plafonds Girardin

Les avantages d’investir avec la loi Girardin 2019

Cette solution de défiscalisation possède de nombreux avantages et dépend de l’investissement immobilier ou industriel. Il est important d’étudier les avantages et les conditions de chaque dispositif pour déterminer lequel mettre en place pour avoir les meilleurs avantages fiscaux.

Avantages d’un investissement immobilier en Girardin 2019

• Se constituer un patrimoine
• Obtenir des revenus complémentaires avec les loyers
• Plafond de la niche fiscale plus important dans les DOM-TOM qu’en métropole (18 000 € contre 10 000 €)
• Bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 50% du montant de l’investissement

Avantages d’un investissement industriel en Girardin 2019

• Défiscalisation jusqu’à 130% du montant investi grâce au plafonnement net de rétrocession locataire
• Dispositif « one-shot » : abattement fiscal immédiat
• Plafond de la niche fiscale plus important

Comment défiscaliser avec la loi Girardin 2019 ?

L’objectif de la loi Girardin est de booster les investissements dans les départements d’Outre-mer. En échange, l’Etat offre une réduction d’impôt intéressante. Pour profiter des avantages fiscaux avec la loi Girardin il faut respecter plusieurs conditions. Elles dépendent du type d’investissement, immobilier ou industriel. L’un des avantages notables est que cette solution offre une réduction « one-shot », c’est à dire que vous bénéficier des avantages dès l’année suivante contrairement à d’autres solutions de défiscalisation. A noter que cette solution agit sur les impôts à payer et non sur le revenu.

Conditions pour investir dans l’immobilier en Girardin 2019 :

• Acheter un bien neuf
• Respecter les plafonds de loyer et de ressources imposés
• Louer 6 ans au minimum et louer dans les 6 mois suivant l’acquisition du bien (ou l’achèvement des travaux)
• Pour profiter d’un taux de réduction de plus de 26% : Avoir un permis de construire délivré avant le 31/12/2012

Conditions pour investir dans l’industriel en Girardin 2019 :

• Participer à l’achat de matériel pour une société
• Louer le matériel pendant 5 ans puis lui vendre pour une somme symbolique à la fin de cette période

Loi Girardin : les plafonds en 2019

Les plafonds de loyer pour la loi Girardin 2019

Pour bénéficier des avantages fiscaux offert par la loi Girardin en immobilier, il faut respecter plusieurs conditions notamment celle du plafonnement des loyers. Si vous ne respectez pas les conditions imposées, vous ne pourrez pas profiter de ces avantages.

Les plafonds de ressources pour la loi Girardin 2019

Tout comme les plafonds de loyers, les plafonds de ressources constituent une condition sinéquanone pour obtenir la réduction d’impôt de la loi Girardin. Ces plafonds varient en fontion du type de territoire et du foyer fiscal concerné.

Défiscalisation loi Girardin : les détails qui font la différence

L’année blanche soulève de nombreuses questions sur les dispositifs de défiscalisation, notamment la loi Girardin. Les investissements réalisés ne généreront pas les avantages fiscaux cette année là mais seront reportée à l’année suivante. Pour défiscaliser en 2018 il est important de connaître les solutions de défiscalisation les plus avantageuse avec l’année blanche. La loi Girardin en fait partie.

La loi Girardin est une excellente solution pour défiscaliser. Cependant il est important de savoir que ce n’est pas le dispositif le plus facile à mettre en place. Pour tous les dispositifs, il est important de s’assurer qu’ils soient bien réaliser afin de bénéficier des avantages fiscaux. Pour la loi Girardin il est conseillé de s’entourer de professionnels pour mettre en place cette solution de défiscalisation.

Je souhaite défiscaliser en 2019 avec la loi Girardin, par où commencer ?

1. Définir le type d’investissement souhaité et la localisation
2. Définir votre budget
3. Contacter un conseiller pour vous accompagner dans ce projet d’investissement avec la loi Girardin