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Défiscalisation et placements immobiliers

Défiscaliser avec les placements immobiliers

Comment défiscaliser avec des placements immobiliers ?

Les placements financiers pour défiscaliser peuvent être trop chronophages. Afin de profiter ces avantages sans passer du temps tout gérer et calculer, des fonds de placements peuvent s’en charger pour vous. Ils investissent dans des projets à votre place et prennent soin de tous les détails. L’avantage est le gain de temps mais également la sécurité. Au lieu de placer votre investissement dans un seul bien, ils le répartiront judicieusement dans différents projets. Les principales solutions sont les SCPI, OPCI et GFV que nous allons vous expliquer.

Investissement SCPI

Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier permet aux investisseurs de placer leur capital pour acheter des biens immobiliers professionnels (bureaux, commerces…). On peut choisir de souscrire à une SCPI de rendement pour obtenir des bénéfices ou une SCPI fiscale pour réduire ses impôts. Ce qu’il faut retenir c’est que plus longtemps on garde ses parts, moins la fiscalité sera lourde. L’un des tous meilleurs placements immobiliers pour défiscaliser reste le dispositif de la loi Pinel. Les SCPI sont séparées en catégorie qui nous permettent de savoir précisément dans quoi vous allez investir : type de placement (bureaux, commerces…) et la localisation.

Pour plus de détails, consultez notre dossier sur les SCPI

Investissement OPCI

Une OPCI ou Organisme de Placement Collectif Immobilier est une solution permettant aux petits budgets d’investir. Même avec quelques centaines d’euros on peut investir dans la pierre sous forme d’unités de compte avec un contrat d’assurance vie par exemple. Les actifs gérés par une OPCI est au moins composés à 60% d’immobilier, ce qui diversifie les placements.

Pour plus de détails, consultez notre dossier sur les OPCI

Investissement GFV

Un GFV ou Groupement Foncier Viticole vous permet de diversifier votre patrimoine en investissant dans les vignes. Vous serez détenteur d’une partie du vignoble en fonction de votre montant. Vous allez pouvoir recevoir une partie du revenu du vignoble et souvent bénéficier de prix avantageux sur les bouteilles. Un placement a réservé aux amateurs de vins.

Pour plus de détails, consultez notre dossier sur les GFV

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Cette simulation est établie sur la base des informations que vous avez saisies. Elle est communiquée à titre indicatif, et n'a aucune valeur contractuelle, scientifique ou économique. Elle ne constitue en aucune façon en engagement de financement. Elle devra être approfondie par un professionnel du conseil en défiscalisation.

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