Qu'est-ce que la loi Pinel ?

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

Définition loi Pinel

La Loi Pinel est une loi de défiscalisation immobilière qui concerne tous les contribuables français souhaitant réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf. Elle permet de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier sur une durée pouvant aller de 6 à 12 ans. Elle permet une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 €.

Récemment renouvelé pour 4 ans dans le cadre du projet de loi de finances, le dispositif de défiscalisation Pinel sera donc appliqué jusqu’en 2024. Le principal changement concerne les zones d’investissement dans le dispositif, recentrées aux zones A, A bis et B1. Elles correspondent aux zones « tendues », où la demande locative est supérieure à l’offre logements disponibles. Les zones B2 et C sortent du champ d’application du dispositif de défiscalisation. De plus, la location du bien doit être réalisée dans le respects de plafonds de loyers et de ressources des locataires. L’objectif de ce dispositif de défiscalisation, mis en place par le législateur, est de favoriser la construction de logements neufs dans ces zones « tendues » du marché locatif.