Accompagnement à la défiscalisation immobilière
Investir dans l’immobilier en allégeant votre fiscalité, c’est possible.
Mais encore faut-il comprendre les règles du jeu : les dispositifs de défiscalisation sont nombreux, chacun avec ses avantages… mais aussi ses contraintes. Entre les conditions d’éligibilité, les durées d’engagement, les plafonds de loyers ou de ressources, et les implications fiscales, il est facile de s’y perdre.
Chez Défiscalisation France, nous vous aidons à traduire tout cela en langage clair, pour que vous puissiez avancer en confiance et en toute autonomie, sans risque de vous lancer dans un dispositif inadapté.
À quoi sert l’accompagnement à la défiscalisation immobilière ?
Notre accompagnement n’a pas vocation à se substituer au travail d’un avocat, d’un notaire ou d’un expert-comptable. Nous ne délivrons aucun conseil fiscal ou juridique au sens réglementaire du terme.
En revanche, notre rôle est de vous aider à structurer votre réflexion, à rassembler les éléments clés de votre situation, et à vous orienter vers les solutions qui méritent d’être explorées. Nous intervenons comme un intermédiaire pédagogique et logistique, pour rendre les démarches plus accessibles et intelligibles.
1. Comprendre les dispositifs existants
Loi Pinel, LMNP, déficit foncier, monuments historiques… Nous vous expliquons les bases de ces dispositifs, à quoi ils servent et dans quel cadre ils s’appliquent.
2. Identifier celui qui pourrait correspondre à votre profil
Selon vos revenus, votre statut, votre situation patrimoniale et vos objectifs, nous vous aidons à identifier les pistes qui méritent d’être creusées — sans jamais trancher à votre place.
3. Éviter les erreurs courantes
Investir sans avoir compris les limites du dispositif (durée de location, plafonds, contraintes de revente) peut vous coûter cher. Notre accompagnement vous aide à poser les bonnes questions au bon moment.
4. Rassembler les documents nécessaires
Nous vous accompagnons dans la constitution de votre dossier : justificatifs, simulations, budget prévisionnel… Un dossier clair facilite la suite des démarches avec un professionnel.
5. Gagner du temps dans votre recherche
En vous orientant directement vers les bons dispositifs et les bons interlocuteurs, vous évitez de perdre des semaines à consulter des ressources floues ou incomplètes.
6. Construire un projet immobilier cohérent
Nous vous aidons à mettre en lien vos objectifs personnels (revenus complémentaires, transmission, retraite…) avec une stratégie immobilière adaptée.
Pour quels types de démarches ?
Notre accompagnement est utile si vous envisagez :
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D’investir dans un bien éligible au dispositif Pinel
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De meubler un logement pour le louer en LMNP
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D’acquérir un bien avec des travaux et d’utiliser le déficit foncier
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De préparer une opération d’investissement locatif optimisé
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D’acheter en vue d’un objectif de transmission ou de retraite
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De comparer différents dispositifs avant de vous lancer
Un lien facilité avec les professionnels
Nous ne sommes ni avocat, ni expert-comptable, ni conseiller en gestion de patrimoine agréé.
Mais notre rôle est de vous faire gagner du temps en vous accompagnant dans vos démarches, puis en vous orientant (si vous le souhaitez) vers des partenaires qualifiés (experts-comptables, notaires, CGP) pour finaliser votre projet dans le respect du cadre légal.
Pourquoi faire appel à notre accompagnement ?
Non. Nous vous aidons à comprendre, à comparer, et à poser les bonnes questions. La décision finale vous revient, éventuellement avec l’avis d’un professionnel habilité.
Nous ne faisons pas de simulation fiscale poussée, mais nous vous aidons à poser un cadre clair : budget, objectif, contraintes. Un expert-comptable ou un CGP pourra ensuite affiner votre plan.
Oui, si vous le souhaitez, nous vous orientons vers des interlocuteurs spécialisés et fiables, en fonction de votre besoin (investissement locatif, montage patrimonial, transmission, etc.).
En général, une première synthèse peut être établie en quelques jours après réception de votre questionnaire et vos informations. Ensuite, cela dépend de la complexité de votre projet.
Aucun souci : vous restez libre à chaque étape. Même sans finaliser l’opération, vous repartez avec une meilleure compréhension de vos possibilités.
