Etre contacté
Saisissez vos coordonnées ainsi que la date et l’heure où vous souhaitez être contacté par l’un de nos experts en défiscalisation.
Veuillez saisir votre nom
Veuillez saisir votre prénom
Veuillez saisir votre code postal
Veuillez saisir une adresse email
Veuillez choisir une date
Veuillez choisir un créneau
Veuillez saisir un numéro de téléphone portable
Par mesure de sécurité, merci de saisir le code à 4 chiffres reçu par SMS.
Ce code n'est pas valide
Je valide
* champs obligatoires
Loueur Meublé LMNP
PERP
Loi Pinel

La défiscalisation facile adaptée à votre profil

Notre simulateur analyse les dispositifs selon votre situation

Ciblez les meilleurs et défiscalisez jusqu'à 100% de vos revenus

Découvrir
Testez gratuitement
Données sécurisées et confidentielles
Testez en moins de 2min votre situation
Ciblez les bons
dispositifs
Réduisez facilement vos impôts
Comment fonctionne
notre simulateur ?
Nous nous adaptons à votre profil
pour vous soumettre
un résultat personnalisé.
Saisissez vos informations personnelles en moins de 2 minutes
2
Notre simulateur analyse les dispositifs fiscaux compatibles avec votre situation
3
Nous vous proposons Jusqu'à 3 placements adaptés à votre profil

Données sécurisées, sans engagement

Défiscalisation
4.2 / 5 - 24 votes

Pourquoi défiscaliser et réduire ses impôts ?


L’Etat encourage l’investissement dans différents secteurs par le biais de multiples dispositifs de défiscalisation : de nombreuses solutions légales existent donc pour réduire ses impôts et appréhender comment défiscaliser. Sous réserve de remplir les conditions exigées, tout contribuable peut ainsi bénéficier d’abattements fiscaux conséquents en investissant dans des domaines aussi variés que l’immobilier, les entreprises, les marchés boursiers, les fonds commun de placement pour l’innovation (FCPI), les fonds d’investissement de proximité (FIP), les DOM-TOM, les vignobles … La gamme des lois de défiscalisation est suffisamment large pour permettre à chaque profil d’investisseur un placement réussi. Or investir de façon adéquate permet non seulement de défiscaliser, mais également de valoriser intelligemment ses ressources et son patrimoine.

Les avantages de la défiscalisation


Tout investissement qui rentre dans le cadre d’un dispositif de défiscalisation permet d’obtenir un abattement fiscal, et ce quelle que soit sa nature. Si certains dispositifs permettent de réduire le montant des revenus nets imposables de l’investisseur, et par là même de réduire en amont ses impôts, la plupart des processus de défiscalisation offrent des abattements du montant de l’impôt dû. Ces réductions peuvent être octroyées en « one-shot », ou pour des périodes plus longues et échelonnées, ce qui permet à l’investisseur de bénéficier de réductions d’impôts dans la durée. Le montant des réductions peut atteindre des taux très élevés. Il s’élève par exemple jusqu’à 38% du montant investi dans le cadre des FIP Corse, ou peut correspondre à 54 000 euros d’abattement dans le cadre de la loi Pinel. De surcroît, l’investissement locatif peut se faire de façon directe, mais aussi en souscrivant des parts dans des sociétés spécialisées dans les produits de défiscalisation immobilière ou financière.

Indéniablement avantageuse pour alléger la dette fiscale, la défiscalisation présente bien d’autres atouts majeurs. Défiscaliser dans l’immobilier contribue à se constituer un patrimoine et à son optimisation : cela peut permettre d’acheter sa résidence principale, ou encore d’acheter pour louer, ce qui engendre des revenus. Défiscaliser par le biais de placements financiers permet de faire fructifier son capital de façon optimale, et notamment de préparer sa retraite.

En somme, défiscaliser permet d’alléger ses impôts tout en réalisant des placements générateurs de revenus complémentaires : c’est une façon de préparer son avenir et de protéger ses proches.

Les solutions pour défiscaliser


Défiscalisation immobilière

Investir dans l’immobilier est l’une des solutions les plus avantageuses pour défiscaliser. Les multiples lois de défiscalisation immobilière peuvent s’actionner dans le cadre d’un investissement direct ou par l’achat de parts dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier de type fiscal (SCPI Pinel, SCPI Malraux, SCPI déficit foncier) qui prennent en charge la gestion du patrimoine. L’investissement locatif est l’une des solutions de défiscalisation les plus rentables.

Les dispositifs de défiscalisation à exploiter sont :

  • La défiscalisation loi Pinel, qui remplace la défiscalisation Duflot, offre des réductions d’impôt allant jusqu’à 21% du montant du bien.
  • Le LMNP classique ou dans des résidences de services permet également de défiscaliser grâce au dispositif LMNP Censi-Bouvard.
  • Le dispositifs loi Malraux, établit dans un objectif de restauration du patrimoine français, permet de défiscaliser le montant des travaux réalisés.
  • Le dispositif loi Monuments Historiques permet de déduire 100 % des intérêts d’emprunt, des charges de restauration et d’entretien du bien immobilier de ses revenus fonciers, sans limite de plafonnement.
  • Le déficit foncier permet également de défiscaliser dans l’immobilier ancien dans le cas de travaux de rénovation. Il peut-être particulièrement intéressant de saisir l’opportunité du déficit foncier dans le cadre de l’année blanche 2018.

Défiscalisation financière

Par ailleurs, la défiscalisation financière par placements financiers offre de nombreuses solutions de défiscalisation. La plupart des placements d’épargne pour la retraite offrent des réductions ou des déductions fiscales. C’est aussi le cas des contrats de capitalisation et des contrats d’assurance-vie. Investir dans des entreprises par le biais des Plans d’Epargne en Actions (PEA), des Fonds Communs de Placement dans l’Innovation (FCPI) et des Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) ouvre également le droit à des réductions d’impôts.

Pour choisir de façon pertinente la loi de défiscalisation qui correspond à son profil, il est donc fortement recommandé à chaque investisseur de s’informer sur l’éventail varié des dispositifs existants. Pour cela, deux outils fondamentaux sont ici proposés.

Bien s’informer pour défiscaliser et réduire ses impôts


Le Guide du prélèvement à la source 2019

D’une part, le guide défiscalisation et prélèvement à la source 2019 « Defisc’France » téléchargeable gratuitement en ligne présente, sous la forme d’un magazine, de façon claire et synthétique, le passage au prélèvement à la source 2019 et tous les dispositifs pour défiscaliser. Notre article sur le prélèvement à la source permet également d’en savoir plus la nouvelle mise en application de la fiscalité à partir du 01/01/2019.

Réaliser une simulation

D’autre part, toujours en ligne, une simulation en défiscalisation permet de personnaliser chaque situation fiscale et patrimoniale au travers le calcul de votre impôt et la proposition de placements adaptés à votre situation.

A propos de Defiscalisation-france

Dans cette rubrique, vous en saurez plus à propos de defiscalisation-france.fr

Un espace avec une FAQ et un Lexique défiscalisation vous informe sur les principaux termes connexes à la défiscalisation et ses questions liées.

Une question sur la défiscalisation ? Notre équipe d’experts y répond gratuitement avec réactivité et professionnalisme par email ou par téléphone, selon l’objet de votre demande.

Notre partenaire : Calcul Taxe d’Habitation

Le guide de la défiscalisation
Vous manquez de temps ?
Consultez notre Magazine au format PDF
Le 1er magazine dédié aux contribuables français
PRELEVEMENT A LA SOURCE 2019
  • Tout comprendre en 12 Questions / Réponses
  • Les meilleurs placements pour défiscaliser
Les contribuables en parlent :
Lionel N.
Lionel N.
A économisé :
562 /an
grâce au placement :
PERP
Paul C.
Paul C.
A économisé :
714 /an
grâce au placement :
SCPI
Claire F.
Claire F.
A économisé :
2 362 /an
grâce au placement :
Loi Pinel
Partagez
Tweetez
Partagez
+1