Aujourd'hui : 2 6 0 1 simulations réalisées.

Défiscalisation immobilière 2020

réduire ses impôts en investissant dans la pierre

Trouver votre
solution personnalisée,
en 30 secondes

Gratuit et sans engagement

Entrez votre
situation

Vos données
sont analysées

Votre diagnostic
personnalisé

Les 3 principes de défiscalisation immobilière

Investir
dans l’immobilier

icone pièces

Choisir une loi permettant de
réduire ses impôts

icone contrat

Respecter les conditions de la loi
pour obtenir la réduction

La défiscalisation immobilière en 2020

C’est un investissement dans le domaine immobilier qui permet de réduire ses impôts. En respectant les conditions de certaines lois, vous pouvez profiter de cette réduction tout en vous constituant un patrimoine. Les avantages fiscaux dépendent des lois de défiscalisation qui sont applicables à vos biens.

À savoir

A noter que la défiscalisation immobilière permet également de générer une plus-value immobilière. Il faut savoir qu’il existe un autre moyen de réduire ses impôts que la défiscalisation immobilière, c’est la défiscalisation financière.

4 raisons …
d’opter pour la défiscalisation immobilière

icone pièces

Réduire
ses impôts

Se constituer
un patrimoine

Avoir
des revenus complémentaires

Faire à la revente
une plus-value immobilière

Il existe de nombreux investissements locatifs en 2020 qui peuvent s’inscrire dans la défiscalisation immobilière. Ce qu’il faut retenir c’est que l’on fait un investissement pour bénéficier d’une réduction d’impôt et que vous profitez de nombreux avantages supplémentaires : vous constituez un patrimoine, recevez des revenus complémentaires et pouvez profiter d’une plus-value immobilière.

Des solutions pour tout le monde

Loi Censi Bouvard

Vous investissez dans une résidence de services neuve et vous obtenez une défiscalisation de 11% de votre investissement.

Loi Pinel

Vous achetez un bien neuf dans une zone éligible et le louez avec un loyer pendant au moins 6 ans. La réduction d’impôt va jusqu’à 21% de l’investissement.

Loi Denormandie

Vous achetez un bien ancien éligible et vous le rénovez pour améliorer la consommation énergétique. La défiscalisation va jusqu’à 21% de l’investissement.

Loi Monuments Historiques

Vous achetez un monument historique puis vous effectuez des travaux de rénovation. Vous défiscalisez la totalité des travaux.

Loi Malraux

Vous achetez un bien ancien éligible et vous réalisez des travaux de rénovation. Vous obtiendrez une défiscalisation de 22 à 30% du montant des travaux.

Le déficit foncier

Si vous louez un bien et que vous avez des charges supérieures aux recettes à cause de travaux, vous pouvez déduire ce déficit de vos impôts.

Le statut LMNP

Vous louez un logement meublé comme résidence principale. Vous pourrez défiscaliser ces revenus et récupérer la TVA de votre investissement.

Loi Girardin

Vous achetez un bien neuf éligible dans les DOM-TOM et louez au moins 6 ans. Vous obtenez une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% de votre investissement.

Tout savoir sur la défiscalisation

Téléchargez gratuitement &
sans engagement notre guide

Retrouvez ce mois-ci :
  • Les placements préférés des Français
  • Défiscalisation immobilière ou financière ?
  • Les 12 questions les plus fréquemment posées
  • Des conseils pour réussir votre investissement

*champs obligatoires

La défiscalisation immobilière est-elle faite pour moi ?

Être
imposable

Vérifier son
éligibilité au dispositif choisi

Avoir un
objectif

Pour bénéficier de la défiscalisation immobilière en 2020 il ne faut pas forcément avoir un parc immobilier ou un capital conséquent. Il suffit d’être imposable, de bien se renseigner sur ces lois et de se faire accompagner afin de trouver l’option la plus adaptée.

Vous pouvez également consulter notre dossier sur Choisir la défiscalisation immobilière ou financière ?

Comment obtenir ma réduction d’impôt ?

Je choisis une
défiscalisation immobilière

J’achète un bien immobilier
en fonction des conditions à remplir

icone pièces

J’obtiens la réduction d’impôt correspondante à la loi

Le type de réduction d’impôt obtenue sera fonction des dispositions de la loi de défiscalisation immobilière utilisée.

Exemple :

  • La loi Pinel, exige l’acquisition ou la construction de logements neufs destinés à location. Vous consentez à acheter pour louer.
  • Les déficits fonciers autorisent plutôt à retrancher des impôts le montant des travaux consentis pour rénover un bien ancien.
  • La Location Meublée Non Professionnelle favorisera plutôt la mise en location de locaux de services neufs.

À savoir

Certains dispositifs de défiscalisation immobilière obligent l’investisseur à respecter certains plafonds de ressources et de loyers pour leurs locataires, et fixent un maximum pour les montants investis.

L’investissement immobilier locatif, qu’il intervienne ou non dans le cadre de plus-values immobilières, octroie plusieurs possibilités de défiscalisation immobilière sur le long terme.

Julie S. vient de trouver sa solution de défiscalisation

Économie d’impôt : 1 119 € / an
Solution : investissement LMNP

mock-up

Télécharger gratuitement
notre guide du mois !

Pas si vite,

Gardez un souvenir de nous,
téléchargez gratuitement le guide du mois

*champs obligatoires