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3 points essentiels
pour les placements immobiliers
Définir un
budget
Gestion
déléguée
Placement dans
plusieurs projets
Les placements immobiliers, en quelques mots
Les placements financiers pour défiscaliser peuvent être trop chronophages. Afin de profiter ces avantages sans passer du temps tout gérer et calculer, vous pouvez déléguer la gestion de vos investissements avec des fonds de placements. Ils investissent dans des projets à votre place et prennent soin de tous les détails. L’avantage est le gain de temps mais également la sécurité.
Des solutions différentes
pour tout le monde et tous les projets
À savoir
Au lieu de placer votre investissement dans un seul bien, ils le répartiront judicieusement dans différents projets. Les principales solutions sont les SCPI, OPCI et GFV que nous allons vous expliquer.
Les avantages
des placements immobiliers
Déduction
de vos versements
Des placements
polyvalents
Diversifiez votre
patrimoine
Générer une
importante plus-value
Investissement sur le
court ou long terme
Cette solution permet de défiscaliser tout en obtenant les mêmes avantages qu’un propriétaire mais ans les inconvénients. Le mieux est de passer par un fond de placement. Il s’occupera de faire des choix optimisés en fonction de votre budget et de vos objectifs. Cette solution permet de défiscaliser sans avoir à gérer vous-même. Vos conseillers se chargeront de faire pour vous les meilleurs placements dans la défiscalisation financière.
Les différents dispositifs possible
avec les placements immobiliers
Les SCPI
Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier permet aux investisseurs de placer leur capital pour acheter des biens immobiliers professionnels (bureaux, commerces…). On peut choisir de souscrire à une SCPI de rendement pour obtenir des bénéfices ou une SCPI fiscale pour réduire ses impôts. Les SCPI sont séparées en catégorie qui nous permettent de savoir précisément dans quoi vous allez investir : type de placement (bureaux, commerces…) et la localisation. Les SCPI sont une bonne solutions pour défiscaliser en diversifiant son patrimoine.
Les OPCI
Un OPCI ou Organisme de Placement Collectif Immobilier est une solution permettant aux petits budgets d’investir. Même avec quelques centaines d’euros on peut investir dans la pierre sous forme d’unités de compte avec un contrat d’assurance vie par exemple. Les actifs gérés par un OPCI est au moins composés à 60% d’immobilier, ce qui diversifie les placements et permet également de défiscaliser.
Les GFV
Un GFV ou Groupement Foncier Viticole vous permet de diversifier votre patrimoine en investissant dans les vignes. Vous serez détenteur d’une partie du vignoble en fonction de votre montant. Vous allez pouvoir recevoir une partie du revenu du vignoble et souvent bénéficier de prix avantageux sur les bouteilles. Vous pouvez également profiter d’une défiscalisaiton pour réduire vos impôts. C’est un placement principalement réservé aux amateurs de vins.
Les SCI
Une SCI ou Socité Civile Immobilière qui permet d’investir à plusieurs dans des biens immobiliers pour les louer et générer des revenus supplémentaires. Avec cette solution vous pourrez choisir les biens dans lesquels investir contrairement à une SCPI ou un OPCI. La gestion est entièrement de votre responsabilité (achat du bien, gestion des locataires etc…). C’est une solution qui est principalement recommandé pour bénéficier d’avantages fiscaux lors de la transmission d’un patrimoine.
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Retrouvez ce mois-ci :
- Les placements préférés des Français
- Défiscalisation immobilière ou financière ?
- Les 12 questions les plus fréquemment posées
- Des conseils pour réussir votre investissement
Les autres solutions défiscalisation financière
Préparer l’avenir
Diversifier son patrimoine
