Etre contacté
Saisissez vos coordonnées ainsi que la date et l’heure où vous souhaitez être contacté par l’un de nos experts en défiscalisation.
Veuillez saisir votre nom
Veuillez saisir votre prénom
Veuillez saisir votre code postal
Veuillez saisir une adresse email
Veuillez choisir une date
Veuillez choisir un créneau
Veuillez saisir un numéro de téléphone portable
Par mesure de sécurité, merci de saisir le code à 4 chiffres reçu par SMS.
Ce code n'est pas valide
Je valide
* champs obligatoires

Défiscalisation loi Malraux

Défiscalisation loi Malraux
Votre avis ?

La défiscalisation avec la loi Malraux

Comment défiscaliser avec la loi Malraux ?

La loi Malraux propose une réduction d’impôt aux propriétaires de biens anciens en échange de travaux de rénovation. L’objectif de cette solution de défiscalisation immobilière est de restaurer le patrimoine immobilier du pays tout en offrant des avantages fiscaux.

Les avantages d’un investissement avec la loi Malraux

La défiscalisation avec la loi Malraux comporte de nombreux avantages :

  • Une réduction d’impôt de 30 % du montant des travaux pour les biens situés en secteur sauvegardé. Également appelé Site Patrimonial Remarquable avec Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (PVAP)
  • Une réduction d’impôt de 22% du montant des travaux pour les biens situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)
  • Un avantage fiscal jusqu’à 4 années d’imposition
  • Une défiscalisation des revenus fonciers

Comment investir avec la loi Malraux ?

Pour profiter des avantages de la Loi Malraux, il faut respecter certaines conditions :

  • Etre contribuable français et obtenir une autorisation spéciale du préfet pour démarrer les travaux de restauration
  • Respecter le plafond de déduction d’impôt: 400 000 euros de travaux sur 4 ans
  • Les biens rénovés doivent être loués en tant que résidence principale pendant au moins 9 ans après les travaux
  • La mise en location du bien doit être effectuée dans les 12 mois suivant la fin des travaux
  • La qualité du bâti restauré devra être suivie par un Architecte des Bâtiments de France

Défiscalisation et loi Malraux : les détails importants

Il faut penser que la loi Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales qui est de 10 000€ annuel. En cas d’impôt très important, cette solution de défiscalisation s’impose comme très intéressante.

La loi Malraux offre une solution de défiscalisation uniquement si les travaux sont conséquents. Il faut prendre du recul par rapport aux montants atteints et aux nombreuses démarches administratives du fait du statut particulier des monuments. Il est important de bien planifier son projet afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.

Je souhaite défiscaliser avec la loi Malraux, par où commencer ?

Checklist défiscation

  1. Définir son budget en gardant en tête qu’il peut être conséquent sur certains projets
  2. Trouver le bien correspondant aux critères précédemment cités
  3. Faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans votre projet et s’assurer de tirer le plus partie de la défiscalisation offerte par cette solution

 

Quels sont les avantages de la loi Malraux ?

En plus de la déduction d’impôt, le dispositif Malraux possède les avantages suivants :

  • Pouvoir réaliser un investissement dans l’immobilier dans un emplacement de choix: quartiers côtés, réputés et historiques.
  • Louer son bien rénové sans plafond de loyer.
  • Acquérir un bien immobilier de caractère et historique avec tous les avantages du neuf

 

Voir notre article : Investir en loi Malraux ou en loi Monuments Historiques ?

Simulateur défiscalisation

Gratuit et sans engagement

Je trouve le placement adapté
pour défiscaliser

1/4

Mon projet

Veuillez saisir un nombre dans ce champ
Veuillez faire un choix

Vos données sont confidentielles et sécurisées.

Mon état civil

Veuillez faire un choix
Veuillez faire un choix

Vos données sont confidentielles et sécurisées.

Ma situation

Veuillez saisir un nombre dans ce champ*
Oui
Non
Veuillez faire un choix
Veuillez saisir un nombre dans ce champ

Vos données sont confidentielles et sécurisées.

Impôt annuel actuel : __

Découvrez comment défiscaliser jusqu'à 100% de ce montant.

Veuillez compléter ce champ
Veuillez compléter ce champ
Code postal ou Ville inconnue
Veuillez saisir une adresse email valide
Veuillez saisir un numéro de téléphone valide
Code SMS invalide

Par mesure de sécurité, merci de saisir le code à 4 chiffres reçu par SMS.

Vos données sont confidentielles et sécurisées.

Cette simulation est établie sur la base des informations que vous avez saisies. Elle est communiquée à titre indicatif, et n'a aucune valeur contractuelle, scientifique ou économique. Elle ne constitue en aucune façon en engagement de financement. Elle devra être approfondie par un professionnel du conseil en défiscalisation.

Investissement
Défiscalisation immobilière
Défiscalisation
Réduction d'impôts : 22 à 30% du montant des travaux
Durée min. conseillée
9 ans
Montant min. conseillé
50 000 €
Niveau de risque
Elevé

Modéré

Faible

Laisser un commentaire
Votre commentaire sera soumis à modération avant publication*

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Partagez
Tweetez
Partagez
+1